Sí, aunque la ley marca la obligación de ceder un 10% del uso residencial del ámbito a vivienda protegida, la voluntad expresa del Ayuntamiento es potenciar la política de vivienda protegida, por lo que destinarán 15.726 m2 de edificabilidad a vivienda de protección de alquiler con precio limitado. Esto supone un total del 27% de uso residencial destinado a vivienda pública protegida. Consultar (página 11) 

En la propuesta de modificación se proponen dos parcelas calificadas de servicios colectivos públicos. Una de ellas permitirá la ampliación de la Instalación Deportiva Pública Los Caprichos e incorporar al complejo una piscina pública cubierta y un gimnasio municipal.  Consultar (página 7).

El proyecto contempla 4.265 m2 de suelo para dotacional público. En la propuesta se identifican tres posibles dotaciones que por su tamaño podrían dar servicio a la población de la zona, atendiendo a que “es una población joven que se concentra en edades laborales y apenas cuenta con personas mayores”, indicado en el citado anexo II en relación a la población del barrio de los Cármenes de este modo y al objeto de recualificar el ámbito se propone: • Una Escuela infantil de 3 unidades con 41 plazas y una superficie de suelo de 1.100 m2s. Información de Firmantes del Documento • Pista deportiva pequeña, que complementaría la actual, situada al oeste del ámbito: Se aconseja la PP1 de 32 x 20 metros, con 640 m2s • Salas y pabellones, sala cubierta de 24 x 10 x 4 metros, con 240 m2s de suelo.  Consultar (página 7).

Se proyecta una manzana singular en posición central en la plaza, con uso dotacional de equipamiento privado. Una manzana pensada para acoger una edificación cultural que replique la volumetría, orientación y posición, pero sin generar un falso histórico, de la Quinta del Sordo, residencia de Goya ubicada originalmente muy cerca del ámbito de actuación, como elemento de referencia e identidad. Consultar (página 9).

Bajo la plaza central se prevé la implantación de un aparcamiento mixto como acción municipal mediante la calificación como tal de una superficie de 7.958,8 m2s al servicio de residentes y usuarios de la zona, ante la carencia de esta dotación en el entorno. Consultar (página 12).

A partir de los datos de los usos residenciales, oficina, terciario y equipamientos, se han realizado unas hipótesis de generación y atracción de tráfico. Se ha realizado un estudio de movilidad y tráfico teniendo en cuenta la redistribución de flujos que supondrá la peatonalización de las calles San Rufo y San Conrado y la apertura de un nuevo vial en el sur del ámbito. A tenor de los resultados obtenidos se dirime que la modificación puntual del Plan General en el ámbito de “La Ermita” en Madrid, junto con las modificaciones semafóricas propuestas y el nuevo viario, generan niveles de servicio adecuados para un buen funcionamiento del tráfico. Consultar.

No, la organización volumétrica de las nuevas edificaciones del APE “La Ermita” garantiza un asoleo adecuado de las fachadas sur del entorno próximo residencial. En todo proyecto urbanístico es obligatorio presentar un estudio de soleamiento que analice el impacto de las nuevas construcciones en el entorno.  En dicho estudio se ha analizado la incidencia del sol durante el solsticio de invierno, el día mas corto del año, y el asoleo solo se ve afectado por los nuevos edificios a partir de las 15:30-16:00h de la tarde, dos horas y media antes de la puesta de sol en invierno.  Consultar (página 51).

Para las manzanas que conforman el espacio de la plaza se asigna la ubicación de usos no residenciales en las plantas bajas. Esto permitirá la reubicación de aquellas actividades del actual Centro de la Ermita que tengan posibilidad de pervivencia. Consultar (página 8).

Sí. La actual calificación del centro comercial como dotacional privado de uso deportivo impide que se puedan abrir comercios de cercanía y supermercados de grandes dimensiones (más de 1.500 m2). La modificación del plan general habilitará de los 3.800 m2 de uso terciario comercial en el entorno de la gran plaza que se plantea en el proyecto que permitirán la llegada de un gran supermercado y permitirá la reubicación de aquellas actividades del actual Centro de la Ermita que tengan posibilidad de pervivencia. Consultar (página 6).

Se prevé que la pormenorización haga posible un suelo apto para el traslado del Teatro Goya, como espacio de uso multifuncional adaptado a la demanda del barrio, en el que se podrán desarrollar actividades complementarias al Teatro, que permitan su funcionamiento en horario amplio. Consultar (página 35).

El proyecto cuenta con un inventario de las todos arboles afectados por el proyecto y las recomendaciones para su incorporación a los nuevos espacios. El plan contempla el trasplante de 24 palmeras, 9 pinos piñoneros y 5 perales entre otros.  Ver más.